การใช้โฉนดที่ดินเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันเพื่อขอ สินเชื่อประเภทจำนองที่ดิน หรือ สินเชื่อจำนำโฉนดที่ดิน จากสถาบันการเงินหรือบริษัทสินเชื่อต่างๆ เพื่อเปลี่ยนทรัพย์สินที่มีอยู่ให้เป็นเงินทุนสำหรับธุรกิจ, ใช้จ่าย, หรือหมุนเวียนในยามฉุกเฉิน โดยมีข้อดีคือ วงเงินสูงกว่าสินเชื่อทั่วไป, ดอกเบี้ยต่ำกว่า, ไม่ต้องใช้คนค้ำ และสามารถกู้ได้แม้มีประวัติการเงินไม่สวยงามนัก

สินเชื่อโฉนดที่ดินมีกี่ประเภท?

มี 2 ประเภทหลักๆ คือ:

1. สินเชื่อจำนองที่ดิน:จดจำนองที่ดินกับสถาบันการเงิน (เช่น ธนาคารออมสิน ผ่านบริษัท มีที่ มีเงิน) เพื่อรับเงินทุน วงเงินสูง ดอกเบี้ยดี
2. สินเชื่อจำนำโฉนดที่ดิน (ไม่จดจำนอง):กู้เงินโดยไม่ต้องจดจำนอง หรือสลักหลังโฉนด (เช่น เงินติดล้อ, ศักดิ์สยาม) เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการเงินด่วนและยังต้องการใช้ที่ดินทำประโยชน์ต่อไปได้

ข้อดีหลักของการใช้โฉนดเป็นทุน

• วงเงินสูง: ได้วงเงินสูงถึง 60-80% ของราคาประเมินที่ดิน
• ดอกเบี้ยต่ำ: ถูกกว่าสินเชื่อไม่มีหลักประกันอย่างบัตรเครดิต
• อนุมัติไว: โดยเฉพาะประเภทไม่ต้องจดจำนอง ทำให้ได้เงินเร็ว
• ไม่ต้องมีคนค้ำ: ใช้โฉนดที่ดินแทนบุคคลค้ำประกันได้
• ใช้ที่ดินต่อได้: ไม่ต้องกังวลเรื่องถูกไล่ที่ เหมือนกรณีขายฝาก (สำหรับสินเชื่อที่ไม่จดจำนอง)

เอกสารที่ต้องเตรียม (โดยทั่วไป)

• โฉนดที่ดิน (น.ส.4, น.ส.3 ก.) ฉบับจริง
• บัตรประชาชน, ทะเบียนบ้าน
• เอกสารแสดงรายได้ (เช่น สลิปเงินเดือน) (บางแห่งไม่ใช้)
• หนังสือรับรองราคาประเมินที่ดิน (อายุไม่เกิน 30 วัน)

ผู้ให้บริการที่น่าสนใจ

• มีที่ มีเงิน (เครือธนาคารออมสิน): เน้นสินเชื่อจำนองเพื่อผู้ประกอบการ, วงเงินสูง
• เงินติดล้อ: สินเชื่อที่ดิน (ไม่จดจำนอง), ไม่ต้องง้อคนค้ำ, อนุมัติไว
• ศักดิ์สยาม: สินเชื่อที่ดิน (ไม่จดจำนอง)
• เมืองไทย แคปปิตอล: บริการสินเชื่อที่ดินหลากหลายประเภท